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房屋稅、囤房稅雙殺,讓建商叫苦連天,鄉林集團董事長賴正鎰今(26)日表示,第4季房地產才感覺要開始好轉,「要先顧腹肚,才通顧佛祖」,他呼籲政府取消多項打房措施,不要讓房地產業成為繼觀光業之後,下一個走上街頭陳情抗議的行業。

鄉林不動產研究室觀察,今年第3季末到第4季,建商嗅到自住客看屋潮漸有回溫,上半年延遲的推案紛紛進場,全台預估有1,500億元的推案量,即將進入第4季的新成屋交屋高峰期,多數都會區買賣轉移棟數增加,年增率也慢慢轉為正成長。

根據鄉林不動產研究室預估,雖然今年前8月6都合計移轉量為11.56萬棟,與去年同期的13.36萬棟相比,年減13.5%,但房產業看好第4季的表現,今年全台移轉棟數可望保有24萬棟的平盤表現。

賴正鎰指出,台北市大幅拉高房屋構造單價及路段率計算方式後,房屋稅與地價稅漲幅驚人,對房屋持有人及企業投資造成傷害,尤其今年初房地合一稅實施後,各縣市調整房地持有稅,包括今年11月地價稅及明年5月房屋稅先後都要調漲,恐將再度衝擊不動產市場,還好台北市政府已經決定檢討修正,這是令人期待的,也有助於房市正向發展。

賴正鎰表示,房市與股市是重要經濟產業火車頭,大家都不樂見政府繼續打房,否則可能影響的是房地產上下游的300萬個家庭收入來源,政府應有所警覺,他呼籲政府要拉抬股市及鬆綁房市,同時檢討房地產稅收制度。

他建議政府應和緩逐步實施稅改,包括自用住宅房地持有稅「輕稅化」,以免影響民生與不動產業;其次,建商是配合市場供給需求,新建房屋需有銷售期,應將房屋起造人排除在「囤屋稅」適用對象之外,或是取得使照後1年內還沒銷售出去的話,比照自用住宅的課徵房屋稅率1.2%,以減輕建商負擔。

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工商時報【黃欣╱綜合報導】

美國升息日程遲遲未定,讓全球金融市場都懸著心。中國官媒人民日報海外版昨(31)日刊文稱,美國聯準會頻頻釋放的升息訊號根本是「光打雷、不下雨」,嘲諷美國「用嘴升息」。文章強調,美國升息對於中國經免出門濟的影響已日益衰微,不會撼動中國穩健的貨幣政策。

報導稱,中國中央財經大學金融學院副院長應展宇表示,美國從2008年全球金融海嘯以來實施的量化寬鬆,並非常規的貨幣政策。隨著美國經濟的好轉,勢必要逐步退出量化寬鬆、回歸正常貨幣政策,而升息正是重要方式。

應展宇表示,原則上,美國升息將提升美元資產吸引力,讓人民幣形成貶值壓力,擠壓中國貨幣政策空間,不利於中國經濟。

但他強調,美國聯準會數月來的「口頭升息」已透支預期。若是中國經濟能繼續保持目前的增長態勢,無論美國升息與否,對中國經濟及政策的邊際影響都會日益衰微。

方正證券首席經濟學家任澤平分析,美國升息可能會制約中國貨幣政策,但目前影響不大。中國貨幣政策目前可能更關注消費者物價指數(CPI)、經濟和房價走勢,貨幣政策將保持穩健而無意收緊。

中國人民大學重陽金融研究院客座研究員張敬偉認為,近期美國的經濟數據皆顯示經濟復甦基礎並不穩固,年內可能僅升息1次,而且可能淪為「為升息而升息」,因此對中國的干擾也將越來越小。

和訊網報導,前中國外管局官員管濤表示,中國整體經濟放緩將持續一段時間,穩增長不能僅靠大量信貸投放。他並分析,隨著人民幣加入國際貨幣基金(IMF)的特別提款權(SDR)將於10月1日生效,境外將恢復對中國國債等長期資本工具的興趣,這也代表中國政策和經濟不會發生巨變。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【李書良╱綜合報導】

受全球需求疲弱影響,中國大陸9月出口降幅創下7個月最大、進口也再現衰退;且因9月貿易順差大幅縮窄,人民幣貶值壓力加大,昨(13)日人民幣兌美元在岸價收盤逼近6.73元關卡,與7連跌的中間價連袂創下逾6年低點。

中國海關總署昨公佈,以美元計價,大陸9月出口年減10%,為今年2月來最低;進口年減1.9%,數字均遜於外界預估的年減3%和年增1%。9月貿易順差為419.89億美元,8月份為520.5億美元。大陸今年前3季出口年減7.5%,進口年減8.2%。

另一方面,受到9月進出口數據不佳與貿易順差大幅縮窄影響,昨天人民幣中間價與在岸人民幣匯價(CNY)續貶,均貶至逾6年低點。人民幣中間價昨報6.7296,在岸匯價下午盤收在6.7299。

對於大陸的9月份進出口數據表現,分析師表示,由於出口降幅超出預期,進口也下降1.9%,突顯大陸經濟基本面的低迷。譬如,銅和鐵礦砂等主要大宗商品進口量下降,反映出大陸國內經濟持續疲軟。

今年8月,大陸進口數據一度轉正、年增1.5%,為兩年來首度正成長,曾被外界視為景氣復甦的訊號之一,未料只是曇花一現。

申萬宏源首席宏觀分析師李慧勇指出,今年大陸出口有兩個特徵,首先是整體表現比外界預期差,其次是月度數據之間波動較大,這與全球經濟持續低迷、當前匯率波動較大有關。基於此,儘管外需對大陸非常重要,但目前很難成為穩增長的主力。大陸政府仍應想辦法擴大刺激內需,為經濟提供保障。

北歐銀行(Nordea Bank)分析師莊媛表示,全球需求疲軟是大陸9月份貿易表現不佳的主要原因,大陸與美、歐、日等主要交易夥伴貿易額均有所下降。(相關新聞見A13)

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